Купівля-продаж квартири в Україні – це відповідальний процес, який може тривати від кількох днів до навіть років. Можна швидко і вигідно продати квартиру, правильно презентувавши її на ринку, або пасивно чекати і врешті продати, найімовірніше, суттєво знизивши ціну і змарнувавши час.
У продажі квартири на вторинному ринку багато залежить від продавця, його підходу до реалізації помешкання і обізнаності з основними правилами підготовки квартири до продажу.
Щоб продати квартиру у Львові, Києві, Івано-Франківську чи Тернополі, намагайтеся дотримуватися таких головних правил:
Підготуйте квартиру до продажу
Квартири з вторинного ринку перед продажем переважно потребують інтер’єрного удосконалення. Бажано за потреби зробити косметичний ремонт, замінити пошкоджену чи несправну сантехніку і якісно прибирати усі поверхні в помешканні. Особливо ретельно потрібно попрацювати над кухнею і санвузлом. Також, щоб розширити простір оселі, важливо звільнити її від зайвих габаритних речей.
Упорядкуйте документи на квартиру
Під час продажу помешкання потрібно зібрати «в одну папку» усі необхідні документи на нерухомість: документ, що посвідчує право власності на об’єкт, технічний паспорт, домову книгу, останні платіжки за «комуналку», що підтверджують відсутність заборгованості тощо.
Зробіть фото і відеоогляд квартири
Якісні широкоформатні фотографії помешкання сформують перше враження про житло. Відеоогляд – живий контент про нерухомість – підсилить позитивну думку про квартиру.
Напишіть текстовий опис помешкання
Відобразіть у тексті переваги житла, обіграйте недоліки, якщо є. Розкажіть про помешкання у позивному ключі, його атмосферу. Неодмінно зазначте його технічні характеристики.
Оберіть ресурс, на якому розмістите пропозицію про продаж квартири
Наразі в Україні є безліч сайтів, де можна опублікувати оголошення про реалізацію об’єкта. Щоб Ваша пропозиція марно не «висіла» в інтернеті, а швидко запрацювала і принесла результат, розміщуйте оголошення на дієвій платформі з пошуку житла.
Влаштуйте клієнту живий огляд квартири
Після розміщення оголошення на Flombu.com, до Вас телефонуватимуть потенційні покупці і, мабуть, захочуть вживу оглянути помешкання.
Підготуйтеся відповідати на запитання покупця: хто і впродовж якого часу проживав у квартирі, хто зареєстрований, хто мешкає по сусідству, чому продаєте помешкання тощо.
Підписуйте попередній договір купівлі-продажу квартири і отримуйте завдаток
Щоб виїхати і вивезти квартири свої речі і за цей час не втратити покупця, підпишіть із ним попередню угоду про купівлю нерухомості.
Укладайте основний договір купівлі-продажу нерухомості
У підготовці квартири до продажу важливі багато чинників: від ремонту – до прибирання. Також важливо, де ви розмістите оголошення і як представите нерухомість на ринку.
Щоб продати квартиру в Києві, Львові, Івано-Франківську, Тернополі чи будь-якому куточку України, публікуйте оголошення на дієвій платформі з пошуку житла.
